Valorizzazione asset e dismissioni

La profonda conoscenza dei processi di sviluppo di imprese e territori e delle tematiche finanziarie in uno con un rilevante expertise nella gestione delle procedura amministrative connesse al ciclo della programmazione, attuazione e rendicontazione di operazioni e programmi finanziati da risorse pubbliche, in special modo quelle comunitarie, consentono ad Iniziativa di porsi come partner a valore aggiunto per le Pubbliche Amministrazioni che vogliono porre in essere strategie di sviluppo e migliorare le condizioni di attrattività del territorio.

Partendo oltre 15 anni fa con la mera trasposizione di metodologie e approcci tipici del mondo delle imprese alla Pubblica Amministrazione, oggi Iniziativa applica un approccio peculiare al ciclo di assunzioni, implementazione e controllo di decisioni pubbliche allineato ai più moderni standard del Public Government.

La valorizzazione degli asset di proprietà del settore pubblico è una delle chiavi di volta dei processi di riequilibrio finanziario in atto nella pubblica amministrazione. Nonostante nei processi di spending review sviluppati in Italia la focalizzazione sul tema del contenimento dei costi ha largamente sopravanzato quella relativa alla valorizzazione degli asset la rilevanza del tema è indubbia tenuto conto della ricchezza patrimoniale della P.A. il cui miglior utilizzo può contribuire a gestire meglio e con meno sacrifici i problemi di riequilibrio finanziario del settore pubblico

A fronte di questa “ricchezza” teorica ci sono alcune questioni di non trascurabile rilevanza:

• la carenza di metodi e strumenti per una valorizzazione degli asset pubblici che vada oltre la loro «banale» dismissione;

• l’esigenza di preservare il «benessere sociale» della collettività evitando che la valorizzazione degli asset determini un miglioramento transitorio degli equilibri finanziari ma un impoverimento prospettico della collettività derivante dalla perdita dei «gioielli di famiglia».

In questo scenario, Iniziativa supporta l’Ente nell’implementazione di un processo di valorizzazione efficace ed in grado di massimizzare l’impatto economico sociale attraverso l’implementazione dei seguenti step:

• Creazione di una base informativa contenente tutti i dati relativi a ciascun cespite posseduto;

• Analisi e interpretazione dei dati relativi al patrimonio immobiliare con l’obiettivo di segmentare gli stessi per tipologie di interventi realizzabili;

• Sviluppo del masterplan dell’operazione di valorizzazione;

• Realizzazione degli studi di fattibilità dei singoli cespiti in collaborazione con i tecnici ed i legali prescelti dall’Ente;

• Supporto in fase di implementazione delle azioni di valorizzazione e dell’attivazione di eventuali strumenti ad hoc come, ad esempio: Fondi immobiliari; Cartolarizzazioni; Concessioni di valorizzazione; Project Financing e, più in generale, PPP (leasing immobiliare pubblico; concessioni di servizi; contratti di disponibilità).